ポータルサイトの選び方（賃貸編）

今、不動産業界では繁忙期。

テレビCMでもこの時期、不動産関連企業もよく流れてます。

その中でもポータルサイト系（スーモ、ホームズ、アットホーム、いい部屋ネット、などなど…）

も沢山流れ、ネットで物件探す時に何気に利用されていると思います。

答えから言うと・・・・

ホームズを見てください。


それには理由があります。


（決して私個人的にはホームズが好きでは無いのですが、笑）

ポータルサイトとは、色々な不動産会社が物件を紹介して、成り立ってます。つまり例えばスーモであれば、スーモの場合、リクルートが運営してますが、リクルート自体は物件が物件を紹介しません。

簡単に説明すると…

契約してる不動産会社が月/300枠とか500とか枠数を契約しており、その枠数を使って紹介したい物件を掲載するのです。


反響を呼べる物件を探す
↓
ポータルサイトに掲載
↓
お客様からの問い合わせを待つ


のですが、競争が激しく、また一つの空き部屋に対し、10社やそれ以上の会社が掲載される事も普通にある為、中々思う様にに反響を取れません。

そこで…

悪い業者がやる一例
↓
競争のない物件を作ります。
悪質業者は、外観、間取りを組み合わせ、世の中には存在しない部屋を作り掲載します。


よくある一般例

既に申し込みされている物件を掲載

賃料など少し下げて安くする

空いてる部屋と違うなりそうな部屋を紹介（階数や部屋タイプを替えて振替る）

などなど。

これらは全て誇大広告に あたります。

ポータル運営側もこの手法は十分理解しており
監視はしてますが、当然目が届ききれません。


大抵は、クレームによってポータル運営側から注意→削除ですが、これを繰り返しすると、契約停止、最悪の場合、契約終了になります。


今の時代、ポータル掲載無しでは会社を維持する事は困難です。いい加減な広告ばかりして、多くのポータルから契約解除され、店舗を閉めた所もあります。

ここで話を本題に戻します。

ホームズはこの取り締まりに対し、1番厳しいのがホームズ。

それに対し、ゆるゆるなのが・・・（私の知ってる限り）

いい◯屋ネット

無法地帯と迄は言わないですが、ほぼ無法地帯の様な感じです（個人的な印象です）

安くて綺麗で広い部屋（夢のお部屋）を求めていくと見つかるのがだいたい↑になります。

ハッキリ言いますが・・・
時間の無駄になるので厳しくないポータルで探すのはやめた方が良いです。

よく、スマホのアプリで色々なポータルから物件を出してくれる
一見便利そうなアプリも、同様です。

近いうちに誇大広告の見分け方を伝えたいと思いますので、その時に詳しく説明します。